Marzysz o własnym miejscu na ziemi, gdzie zapomnisz o wymagającej pracy i odetchniesz pełną piersią dzięki bliskości kojącej przyrody?
Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Prezentuję na sprzedaż piękny dom wolnostojący w odległości 10 km od rogatek Białegostoku.
Jest to kameralne osiedle składające się z 27 budynków mieszkalnych - domów kanadyjskich wykonanych w wysokim standardzie pod klucz.
Całość stanowi zamknięty kwartał z wewnętrzną drogą i placem manewrowym. Ofertę, kieruję do osób dostrzegających zalety życia w domu jednorodzinnym, w otoczeniu lasu, przyrody w ciszy i spokoju.
To urokliwe miejsce długo zapada w pamięci po jego odwiedzeniu.



INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:
Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym wraz z budynkiem gospodarczym.
Parter:
Powierzchnia parteru po podłodze -55,78 m2

Powierzchnia użytkowa -47,70 m2
przedpokój/wiatrołap
hall
kuchnia
spiżarnia
pokój dzienny
łazienka
kotłownia
Dodatkowo do domu przynależy piękny taras o powierzchni 20 m2
Wiata garażowa 18 m2

Poddasze :
Powierzchnia podłogi 50,81 m2
Powierzchnia użytkowa 39,66 m2
Schody i hall
3 pokoje
garderoba
łazienka



Dodatkowo dom posiada przestrzeń do wykorzystania pod dachem, na które można się dostać wysuwanymi schodami.



Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni ok 700 m2.



STAN NIERUCHOMOŚCI:
Dom nowy, wykończony w wysokim standardzie, z należytą starannością pod klucz, termin oddania do użytkowania- zima roku 2023/2024r.

Wykonanie instalacji elektrycznej+ oświetlenie, przełącznik
Wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej + 1 punkt zimnej wody na zewnątrz.
Wykonanie instalacji centralnego ogrzewania grzejniki typu, dwu-funkcyjny piec wiszący typu De Dietrich z zasobnikiem ciepłej wody z zamkniętą komorą spalania.
Ułożenie styropianu o grubości 100 mm na podłodze parteru i 20 mm na podłodze poddasza, oraz wylanie posadzki betonowej
o grubości 50 mm na parterze i poddaszu.
Wykonanie instalacji wentylacyjnej mechanicznej - kuchnia, łazienki, grawitacyjnej -pomieszczenie gospodarcze, garaż, salon (jeśli będzie kominek).
Wyizolowanie budynku wełną mineralną o gr. 150mm w ścianach zewnętrznych i 250mm pomiędzy krokwiami i jętkami.
W ścianach działowych ułożenie izolacji akustycznej gr.100mm.
Ułożenie paroizolacji o gr. 0,15mm.
Ułożenie suchego tynku (płyty kartonowo-gipsowej) o gr. 12,5mm na ścianach i stropach, w łazienkach wodoodpornego. Narożniki wnęk okiennych i drzwiowych zabezpieczone kątownikami aluminiowymi. Łazienki zabezpieczone przeciwwilgociowo w systemie izolacji Sopro.
Zaszpachlowanie suchego tynku , przetarcie i trzykrotne pomalowanie białą farbą emulsyjną.
Montaż drzwi wewnętrznych
Montaż schodów wewnętrznych z drewna sosnowego z poręczami i tralkami, polakierowanie lakierem o wysokiej odporności na ścieranie.
Ułożenie w łazienkach glazury do wysokości 2,20m w kuchni pasa 60 cm pomiędzy szafkami.
Ułożenie w wybranych pomieszczeniach terakoty
Montaż parapetów wewnętrznych z płyty postforming.
Ułożenie w pokojach na poddaszu wykładziny dywanowej lub paneli podłogowych w cenie
Ułożenie w pokojach na parterze paneli podłogowych
Montaż umywalek, kompaktów, wanny, brodzika i kabiny prysznicowej firmy
Montaż baterii.
Montaż osprzętu elektrycznego
Montaż cokołu przypodłogowego z drewna sosnowego o wys. 70mm

OGRODZENIE:
Od frontu z pustaka ThermoBlock, na krańcach i między posesjami z siatki ogrodzeniowej

UTWARDZENIE TERENU:
Pol bruk - od Bramy wjazdowej do wiaty garażowej i wejścia do domu. Pozostała część działki
przeznaczona na teren biologicznie czynny i do indywidualnego zagospodarowania.

LOKALIZACJA:

Osiedle położone jest w urokliwym zakątku, niedaleko Białegostoku w okolicach Dobrzyniewa Dużego.
W przyjemnej leśnej okolicy, w niedalekiej odległość od Puszczy Knyszyńskiej. To tutaj, z dala od miejskiego zgiełku, możemy odpocząć po ciężkim dniu pracy, a nasze dzieci mogą bezpiecznie i spokojnie bawić się na świeżym powietrzu.
Na uwagę zasługuje fakt , że osiedle posiada szybkie połączenie drogowe z Białymstokiem.

STAN PRAWNY:
Własność

Można posiłkować się kredytem, współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu.
Korzyści jakie niesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości
współpraca ze wszystkimi bankami w Polsce
ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych
badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta
VIP dyskrecja
dyspozycyjność

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Olejnik-
Doradca ds. Nieruchomości
PROPERTON
Tel:

Serdecznie zapraszam na prezentację!
W celu uzyskania większej ilości informacji proszę o kontakt telefoniczny
7 dni w tygodniu, w godzinach 9:00-20:00.